| 사건번호
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2023 타경 5948
(물건번호: 1번)
| 입찰일 |
2024-04-23 (10:00) (화)
| 상담전화 | 1600-8634 |
| 소재지
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 2343-6 외 6건
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N네이버지도
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(감정시점 : 2023-08-10)
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| 물건종별
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숙박시설 | 채권자
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변OO | 감정가
| 1,595,519,100원
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| 토지면적
| 2226㎡ (673.37평)
| 채무자
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김OO | 최저가
| (70%) 1,116,863,000원
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| 건물면적
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512.97㎡ (155.17평)
| 소유자
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김OO | 보증금
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(10%)111,686,300원
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| 제시외건물
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20㎡ (6.05평)
| 경매개시일
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2023.06.29 | 청구금액
| 106,904,110원 |
| 매각대상
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토지건물일괄매각 | 배당요구종기일
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2023.10.02
| 진행상태
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변경
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사진전체보기
(본건 부동산 인접 도로 전경)
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(소재지1.(행원리 2343-6) 지상 제시외 건물(ㄱ))
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(제시외건물 기호ㄱ)
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(소재지1.(행원리 2343-6) 대지) |
 기일내역 전체보기
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| 회차
| 매각기일
| 최저매각금액
| 결과 | | 신건 | 2024.03.19 | 1,595,519,100원 | 유찰 | | 2차 | 2024.04.23 | 1,116,863,000원 | 변경 |
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| 최근 문건처리내역
전체보기
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| 접수일
| 접수내역
| | 2023.09.26 | 교부권자 국OOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | | 2023.11.01 | 채권자 변OO 공시송달신청서 제출 | | 2024.03.12 | 교부권자 국(OOOOO) 교부청구서 제출 | | 2024.04.23 | 채권자 변OO 매각기일연기신청서 제출
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| 건물 상세내역
| 보존등기일 : 2014-05-09
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| 구분 | 지번 | 용도 | 구조 | 면적 | 비고 | | (2) | 행원리 2343-6 | 숙박시설 (단층) | 철근콘크리트구조 | 63.12㎡ (19.09평) | | | (3) | 행원리 2343-6 | 숙박시설 (단층) | 철근콘크리트구조 | 44.91㎡ (13.59평) | | | (4) | 행원리 2343-6 | 숙박시설 (단층) | 철근콘크리트구조 | 44.91㎡ (13.59평) | | | (5) | 행원리 2343-6 | 숙박시설 (단층) | 철근콘크리트구조 | 67.14㎡ (20.31평) | | | (6) | 행원리 2343-6 | 숙박시설 (단층) | 철근콘크리트구조 | 67.14㎡ (20.31평) | | | (7) | 행원리 2343-6 | 숙박시설 (1층) | 철근콘크리트구조 | 101.55㎡ (30.72평) | | | (7) | 행원리 2343-6 | 숙박시설 (2층) | 철근콘크리트구조 | 124.2㎡ (37.57평) | |
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건물의 구조
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기호2-6: 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 단층 구조로서 (사용승인일 : 2014.4.30)
외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임. 바닥 : 타일 마감 등.
기호7: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 2층 구조로서 (사용승인일 : 2014.4.30)
외벽 : 드라이비트 및 석재타일마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임. 바닥 : 타일 마감 등.
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건물의 구조
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기호2-6: 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 단층 구조로서 (사용승인일 : 2014.4.30)
외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임. 바닥 : 타일 마감 등.
기호7: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 2층 구조로서 (사용승인일 : 2014.4.30)
외벽 : 드라이비트 및 석재타일마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임. 바닥 : 타일 마감 등. |
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이용상태
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기호2-6: 숙박시설(펜션)으로 이용중임.
기호7: 제1종근린생활시설(휴게음식점 및 사무실)으로 이용중임 |
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설비내역
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기호2-6: 공히 기본급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
기호7: 기본급배수설비, 위생설비 등이 되어있음. |
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부합물 및 종물
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별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. |
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공부와의 차이
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없음. |
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
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| 구분 | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 면적 | 공시지가(㎡당) | 비고 | | (1) | 행원리 2343-6 | 대 | 계획관리지역 | 2226㎡ (673.37평) | | |
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위치 및 주위환경
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본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 ‘구좌중앙초등학교’ 남서측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
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위치 및 주위환경
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본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 ‘구좌중앙초등학교’ 남서측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. |
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교통상황
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본건까지 제반차량 접근이 가능하여, 제반교통사정은 무난함. |
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형태 및 이용상태
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인접 도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. |
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인접 도로상태
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북서측으로 노폭8m 내외의 아스콘포장도로 및 남측으로 노폭4m 내외의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. |
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토지이용계획 및 제한상태
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기호1) 계획관리지역 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급 |
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제시목록 외의 물건
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별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. |
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공부와의 차이
|
없음. |
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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임대관계: 미상임.
기타: 없음.
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| 제시외건물내역
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| 번호 | 지번 | 용도 | 구조 | 면적 | 비고 | | 1 | 행원리 2343-6 | 창고 및 다용도실 | 철골조 차광막지붕 단층 | 20.㎡ (6.05평) | 매각포함 |
| 임차인 내역 (건물말소기준 : 2021-03-25 / 배당요구종기일: 2023-10-02) 매각물건명세서 현황조사서
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| 소유자점유 | 매각물건명세서상 조사된 임차내역 없음 |
| < 비고 >
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| 건물 등기부내역 | 등기열람일 : 2024-03-03
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| 구분
| 접수일자
| 권리종류
| 권리자
| 채권금액
| 인수/소멸
| 비고
| | 갑1 | 2014-05-09 | 소유권보존 | 김옥화 | | 보존 | | | 을11 | 2021-03-25 | 근저당권설정 | 사라신용협동조합 | 1,196,000,000원 | 소멸기준 | | | 을12 | 2021-03-25 | 근저당권설정 | 변창화 | 120,000,000원 | 소멸 | | | 을13 | 2023-03-14 | 근저당권설정 | 김현숙 | 56,300,000원 | 소멸 | | | 갑8 | 2023-05-26 | 가압류 | 제주신용보증재단 | 27,470,859 원 | 소멸 | | | 갑9 | 2023-06-29 | 임의경매개시결정 | 변창화 | | 소멸 | | | 갑10 | 2023-07-18 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 20,081,964 원 | 소멸 | |
| 토지 등기부내역 | 등기열람일 : 2024-03-03
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| 구분
| 접수일자
| 권리종류
| 권리자
| 채권금액
| 인수/소멸
| 비고
| | 갑1 | 1998-09-04 | 공유자전원의지분전부이전 | 김용직 | | 이전 | 매매 | | 갑2 | 2012-09-19 | 소유권이전 | 박은희 | | 이전 | 매매 | | 갑3 | 2013-03-12 | 소유권이전 | 전호정 | | 이전 | 매매 | | 갑4 | 2013-11-07 | 소유권이전 | 김옥화 | | 이전 | 증여 | | 을11 | 2021-03-25 | 근저당권설정 | 사라신용협동조합 | 1,196,000,000원 | 소멸기준 | | | 을12 | 2021-03-25 | 근저당권설정 | 변창화 | 120,000,000원 | 소멸 | | | 갑17 | 2023-05-26 | 가압류 | 제주신용보증재단 | 27,470,859 원 | 소멸 | | | 갑18 | 2023-06-29 | 임의경매개시결정 | 변창화 | | 소멸 | | | 갑19 | 2023-07-18 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 20,081,964 원 | 소멸 | |
인근매각통계
| 인근매각통계 인근진행물건 인근매각사례
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| 기간 |
매각건수 |
평균감정가 |
평균매각가 |
매각가율 |
평균유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
916,569,589원 |
490,205,251원 |
57% |
2.5회 |
| 6개월 |
69건 |
726,404,515원 |
424,084,263원 |
58% |
2.3회 |
| 12개월 |
122건 |
727,412,848원 |
419,568,298원 |
59% |
2.2회 |
| 제주특별자치도 제주시 중개물건(매매/전세/월세) 매물등록(무료)
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| 사진 | 지역/종류 | 면적 | 가격 | 등록자/연락처 |
※ 등록된 중개물건이 없습니다.
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부동산매물광고등록(무료) |
| 관할 관공서
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| 관공서명
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| 소재지
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| 문의처
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- 본 사에서 제공되는 경매물건에 대한 자료는 법원자료 및 관공서자료, 조사팀의 답사결과 등으로 작성됩니다.
- 입력상의 착오나 정보제공 이후에 권리관계의 변동이 있을 수 있으므로, 입찰시에는 반드시 법원서류 및 관공서 서류를 재확인 하시기 바라며,
가급적 전문가와 상담하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
- 본 사의 홈페이지에서 제공하는 정보만으로 참여한 입찰결과에 대해서 법적책임이 면제되는 조건으로 경매정보를 제공합니다.
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